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购买二手房,审贷已经通过了,中介让先抵押再过户,这正常么?

大秦源

2021/6/10 19:58:33

不应该是先过户,取的房产证后再抵押么
最佳答案:

这是保证卖家的做法,对你没有什么不好。如果是先给钱再过户那么就只要首付款对方收到和银行解抵押之后就可以一起去房地产交易中心提交过户申请。先过户再给钱的情况下买房也是提前将钱转入资金监管处等房主过户完毕买方确认之后对方才能够收到钱。之后买方就得缴纳各种契税然后拿着房产证去银行申请抵押贷款了。银行的房贷下放时间最长也就是1到2个月之间我们能做的也就是耐心等待等到放款到账之后二手房的交易也就正式完成了。房贷成功的前提还必须要申请人具备良好的收入和信用资质。

庄马范船

2021/6/15 2:54:52

其他回答(2个)

  • 宰父梅花所姬

    2021/6/20 1:16:00

    银行一分二的利息是利率为1.2%,即一点二个百分点。

    年利率一般用%(百分之),月利率一般用‰(千分之)表示;日利率按本金的万分之几表示,通常称日息为几厘几毫。

    如日息1厘,即本金1元,每日利息是0.001元。(1厘=0.001元,一毫=0.0001元)

    一分二的利息即利率=1.2%

    以一万元本金为例,根据公式:利息=本金*利率

    列式可得:利息=10000*1.2%=120(元)

    扩展资料:

    利息(年)=本金×年利率(百分数)×存期

    或 利息=本金×利率×时间

    存款利息=本金×天数×挂牌利息(日利率)=计息天数×日利率

    利息税=存款利息(应缴纳所得税额)×适用税率

    利息的多少取决于三个因素:本金、存期和利息率水平。

    利息的计算公式为:利息=本金X 利息率 X存款期限

    根据国家税务总局国税函〔2008〕826号规定,自2008年10月9日起暂免征收储蓄存款利息所得个人所得税,因此目前储蓄存款利息暂免征收利息税。

    利息的产生因素:

    1、延迟消费

    当放款人把金钱借出,就等于延迟了对消费品的消费。根据时间偏好原则,消费者会偏好现时的商品多于未来的商品,因此在自由市场会出现正利率。

    2、预期的通胀

    大部分经济会出现通货膨胀,代表一个数量的金钱,在未来可购买的商品会比现在较少。因此,借款人需向放款人补偿此段期间的损失。

    3、代替性投资

    放款人有选择把金钱放在其他投资上。由于机会成本,放款人把金钱借出,等于放弃了其他投资的可能回报。借款人需与其他投资竞争这笔资金。

    4、投资风险

    借款人随时有破产、潜逃或欠债不还的风险,放款人需收取额外的金钱,以保证 在出现这些情况下,仍可获得补偿。

    5、流动性偏好

    人会偏好其资金或资源可随时供立即交易,而不是需要时间或金钱才可取回。利率亦是对此的一种补偿。

    参考资料来源:百度百科—月利率

  • 林妹厨房

    2021/6/23 13:23:18

    一般都是6成,最高8成。

    房屋抵押:

    申请条件:

    1,房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内

    2,抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全

    3,抵押人征信近24个月不得连累6

    4,抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)

    5,实际用款用途明确

    准备资料:

    1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明)

    2,借款人婚姻状况证明及复印件

    3,家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)

    4,个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章)

    5,工作单位收入证明

    6,家庭民间借贷条等证明材料

    7,评估报告。

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